Vous assurez le suivi du montage technique, financier et juridique des opérations de maîtrise d’ouvrage (construction, réhabilitation, accession et aménagement) de l’étude d’opportunité jusqu’au démarrage des travaux, dans le respect des objectifs de qualité, des délais, des cahiers des charges, de la sécurité et des coûts. Vous accompagnez le conducteur de travaux jusqu’à la clôture des opérations.

Vos missions principales : 

• Réaliser les études de faisabilité financières des opportunités
• Piloter la réalisation des projets immobiliers, de la prospection foncière institutionnelle et l’étude d’opportunité jusqu’au démarrage des travaux
• Accompagner la réalisation de l’opération jusqu’à la clôture en appui du conducteur de travaux
• Assurer la maîtrise foncière en appui du juriste
• Définir le programme prévisionnel des opérations selon les objectifs de l’entreprise et les études marketing
• Réaliser le montage technique et juridique des opérations, en lien avec les conducteurs travaux et le responsable technique immobilier, en sollicitant les autorisations d’urbanisme et les concessionnaires
• Assurer le montage et le suivi des dossiers de demande d’agrément
• Assurer le montage et le suivi des dossiers de financement (prêts, subventions…)
• Transmettre les éléments nécessaire à l’établissement de convention APL au pôle Animation Patrimoniale
• Veiller à l’équilibre financier des opérations, assurer le suivi des bilans et optimiser les coûts
• Présenter les projets au Comité d'Engagement à tous stades (opportunité, faisabilité, réalisation et clôture)
• Proposer l’équipe d’ingénierie (maîtrise d’oeuvre, BET et prestataires), présenter les dossiers en commission d’appel d’offres, négocier et mettre au point les différents contrats
• Coordonner le suivi général des opérations, veiller à la conformité des prescriptions des cahiers des charges et faire l’interface avec la Direction Commerciale et Innovation
• Piloter et valider le dossier de commercialisation (plans de ventes, Travaux Modificatifs Acquéreurs, choix matériaux)
• Préparer les livraisons de programmes, en étant le garant des dossiers commerciaux, en lien avec le promoteur-vendeur, le conducteur de travaux et le pôle animation patrimoniale
• Superviser le suivi des garanties immobilières en coordination avec le conducteur de travaux et l’assistant d’opérations

De formation BAC+5 (maîtrise d’ouvrage, Urbanisme, Ingénierie de projets immobiliers, Ecole de commerce) vous justifiez d’une expérience confirmée dans le montage et le suivi d’opérations de construction neuve et principalement en VEFA, idéalement dans le logement social ou la promotion immobilière. Une appétence pour le développement avec une sensibilité commerciale sera appréciée.

Compétences techniques: Maîtrise de la réglementation en matière de construction et d’urbanisme, montage technique, financier et juridique d’opérations immobilières, aisance dans le management de projets avec des équipes pluridisciplinaires devront vous permettre d’être rapidement opérationnel.

Qualités : Autonomie, sens de la relation et de la négociation, capacité à représenter l’entreprise, qualités d’organisation et de gestionnaire, capacité d’adaptation et réactivité seront autant d’atouts pour réussir dans cette mission. Connaissance de l’environnement, des marchés et des réseaux locaux sera appréciée.

Des déplacements sont à prévoir sur le secteur.